Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Gerbrandsvej 24, 1. 2

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
1119 m²
Bebygget areal
373 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.127.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.496.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.966 kr/m².2.422.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGerbrandsvej gns: 44.318 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.319.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,42 pct. siden mar. 2023
184k1,0M1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20231.725.000 kr.31. maj 20241.835.000 kr.I dag · vores estimat2.319.806 kr.Markedet · 1992287.700 kr.Markedet · 1993215.550 kr.Markedet · 1994245.750 kr.Markedet · 1995252.600 kr.Markedet · 1996345.800 kr.Markedet · 1997323.300 kr.Markedet · 1998293.600 kr.Markedet · 1999479.200 kr.Markedet · 2000524.350 kr.Markedet · 2001671.550 kr.Markedet · 2002795.900 kr.Markedet · 2003863.400 kr.Markedet · 2004909.350 kr.Markedet · 2005999.900 kr.Markedet · 20061.394.850 kr.Markedet · 20071.359.400 kr.Markedet · 20081.309.500 kr.Markedet · 20091.263.450 kr.Markedet · 20101.134.250 kr.Markedet · 20111.121.150 kr.Markedet · 20121.078.450 kr.Markedet · 20131.363.400 kr.Markedet · 20141.374.500 kr.Markedet · 20151.452.650 kr.Markedet · 20161.583.750 kr.Markedet · 20171.756.000 kr.Markedet · 20181.893.950 kr.Markedet · 20191.911.250 kr.Markedet · 20201.954.650 kr.Markedet · 20212.252.450 kr.Markedet · 20222.375.000 kr.Markedet · 20232.102.850 kr.Markedet · 20242.310.600 kr.Markedet · 20252.584.450 kr.Markedet · 20263.288.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
1.835.000 kr.
I dag · vores estimat
2.319.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gerbrandsvej 20, 1. 3
2300 København S		50 m²32 m22-05-20263.100.000 kr.62.000 kr./m²
Gerbrandsvej 20, st. 3
2300 København S		50 m²32 m27-10-20252.675.000 kr.53.500 kr./m²
Gerbrandsvej 20, 2. 3
2300 København S		50 m²32 m14-05-20242.095.000 kr.41.900 kr./m²
Gerbrandsvej 12, 2. 2
2300 København S		50 m²128 m19-07-20252.175.000 kr.43.500 kr./m²
Gerbrandsvej 12, 1. 2
2300 København S		50 m²128 m05-06-20252.520.000 kr.50.400 kr./m²
Gerbrandsvej 10, st. 2
2300 København S		50 m²163 m01-11-20252.595.000 kr.51.900 kr./m²
Gerbrandsvej 6, st. 3
2300 København S		50 m²195 m25-12-20252.750.000 kr.55.000 kr./m²
Gerbrandsvej 24, st. 3
2300 København S		48 m²0 m29-11-20231.680.000 kr.35.000 kr./m²
Gerbrandsvej 20, st. 2
2300 København S		48 m²32 m01-12-20252.720.000 kr.56.667 kr./m²
Gerbrandsvej 8, 1. 2
2300 København S		48 m²161 m24-10-20241.910.000 kr.39.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden