Gerå Engvej 2, 9340 Asaa — Villa · 127 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.368 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1368 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.453 kr/m².965.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGerå gns: 8.420 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9340-snit 7.743 kr/m²+8,70 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering957.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,78 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 957.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerå Engvej 14 9340 Asaa	166 m²	134 m	17-03-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Sæbyvej 20 9340 Asaa	127 m²	305 m	22-01-2026	498.000 kr.	3.921 kr./m²
Åleje 22 9340 Asaa	124 m²	307 m	13-03-2025	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Havnegade 40 9340 Asaa	133 m²	274 m	17-10-2023	1.645.000 kr.	12.368 kr./m²
Tonnismarken 31 9340 Asaa	133 m²	342 m	10-06-2025	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Asbyvej 9 9340 Asaa	117 m²	97 m	14-05-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Skippergade 27 9340 Asaa	130 m²	642 m	27-08-2025	645.000 kr.	4.962 kr./m²
Niels Juels Vej 13 9340 Asaa	126 m²	783 m	28-05-2025	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²
Smedevej 4 9340 Asaa	115 m²	215 m	27-04-2025	637.500 kr.	5.543 kr./m²
Skippergade 18 9340 Asaa	116 m²	483 m	11-03-2024	585.000 kr.	5.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu