Georgsminde 20

Villa · 182 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 854 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 854 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 839.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.822 kr/m².3.341.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeorgsminde gns: 13.255 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.649.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,89 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
23. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.649.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, andet1.950.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.950.000 kr.
2016majEjerskifte
1994sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georgsminde 10 8960 Randers SØ	130 m²	63 m	05-03-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Lassesminde 29 8960 Randers SØ	185 m²	402 m	26-03-2024	3.050.000 kr.	16.486 kr./m²
Fridasminde 9 8960 Randers SØ	190 m²	205 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Hannesminde 12 8960 Randers SØ	170 m²	269 m	29-03-2025	2.375.000 kr.	13.971 kr./m²
Spækhuggeren 30 8960 Randers SØ	180 m²	847 m	23-01-2025	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Nordkaperen 33 8960 Randers SØ	186 m²	881 m	24-11-2024	4.382.500 kr.	23.562 kr./m²
Mejerivej 17 8960 Randers SØ	197 m²	520 m	11-08-2025	4.495.000 kr.	22.817 kr./m²
Nordkaperen 14 8960 Randers SØ	174 m²	890 m	17-10-2024	3.895.000 kr.	22.385 kr./m²
Lindelunden 42 8960 Randers SØ	175 m²	969 m	27-08-2025	3.825.000 kr.	21.857 kr./m²
Palmelunden 23 8960 Randers SØ	171 m²	815 m	13-09-2025	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu