Georginevej 6

Villa · 119 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.108 kr/m².1.913.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGeorginevej gns: 16.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+12,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.055.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,96 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.055.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2018jul.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1979feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigensvej 1 9310 Vodskov	120 m²	115 m	25-03-2024	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Tulipanvej 7 9310 Vodskov	118 m²	211 m	27-06-2024	1.150.000 kr.	9.746 kr./m²
Skovstjernevej 10 9310 Vodskov	114 m²	109 m	30-01-2024	1.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Langs Banen 4 9310 Vodskov	120 m²	518 m	24-06-2026	2.745.000 kr.	22.875 kr./m²
Akelejevej 14 9310 Vodskov	122 m²	411 m	25-08-2025	1.915.000 kr.	15.697 kr./m²
Granlunden 22 9310 Vodskov	115 m²	345 m	04-03-2024	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Langbrokrovej 28A 9310 Vodskov	124 m²	301 m	20-07-2024	1.825.000 kr.	14.718 kr./m²
Henrik Stampes Vej 29 9310 Vodskov	114 m²	480 m	11-02-2026	1.800.000 kr.	15.789 kr./m²
Liljevej 13 9310 Vodskov	130 m²	156 m	10-05-2025	2.375.000 kr.	18.269 kr./m²
Møgelbjergvej 19 9310 Vodskov	110 m²	309 m	30-03-2025	1.950.000 kr.	17.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu