Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Georginevej 4

Villa · 132 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.709.000 kr.
Offentlig grundværdi
877.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.778 kr/m².1.934.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGeorginevej gns: 16.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+12,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.242.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,24 pct. siden feb. 2021
424k878k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.225.000 kr.31. dec. 20221.762.500 kr.I dag · vores estimat2.242.546 kr.Markedet · 1992525.228 kr.Markedet · 1993704.748 kr.Markedet · 1994625.152 kr.Markedet · 1995555.324 kr.Markedet · 1996548.064 kr.Markedet · 1997798.468 kr.Markedet · 1998749.892 kr.Markedet · 1999865.524 kr.Markedet · 2000728.508 kr.Markedet · 2001924.264 kr.Markedet · 20021.003.200 kr.Markedet · 2003820.116 kr.Markedet · 2004964.788 kr.Markedet · 2005938.916 kr.Markedet · 2006623.436 kr.Markedet · 20071.442.232 kr.Markedet · 20081.282.116 kr.Markedet · 20091.194.864 kr.Markedet · 20101.088.340 kr.Markedet · 20111.269.180 kr.Markedet · 20121.316.568 kr.Markedet · 20131.230.900 kr.Markedet · 20141.358.808 kr.Markedet · 20151.363.428 kr.Markedet · 20161.120.812 kr.Markedet · 20171.661.748 kr.Markedet · 20181.609.080 kr.Markedet · 20191.271.292 kr.Markedet · 20201.665.312 kr.Markedet · 20211.603.668 kr.Markedet · 20221.810.116 kr.Markedet · 20231.988.580 kr.Markedet · 20242.104.344 kr.Markedet · 20251.818.564 kr.Markedet · 20261.455.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
1.762.500 kr.
I dag · vores estimat
2.242.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.762.500 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.225.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Liljevej 13
9310 Vodskov		130 m²171 m10-05-20252.375.000 kr.18.269 kr./m²
Tulipanvej 9
9310 Vodskov		130 m²220 m25-05-20251.150.000 kr.8.846 kr./m²
Nellikevej 15
9310 Vodskov		135 m²372 m26-09-20242.852.000 kr.21.126 kr./m²
Vodskov Kirkevej 71
9310 Vodskov		133 m²553 m02-01-20251.435.000 kr.10.789 kr./m²
Tidselbakken 11
9310 Vodskov		134 m²549 m28-05-20252.050.000 kr.15.299 kr./m²
Peter Jensens Vej 1
9310 Vodskov		133 m²638 m01-02-20261.280.000 kr.9.624 kr./m²
Langbrokrovej 28A
9310 Vodskov		124 m²291 m20-07-20241.825.000 kr.14.718 kr./m²
Sigensvej 1
9310 Vodskov		120 m²103 m25-03-20241.725.000 kr.14.375 kr./m²
Lavendelparken 58
9310 Vodskov		138 m²568 m13-11-20232.325.000 kr.16.848 kr./m²
Havremarken 16
9310 Vodskov		130 m²812 m28-11-20242.325.000 kr.17.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden