Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Georginevej 12, 3. mf

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1938
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
4378 m²
Bebygget areal
1095 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.062.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.212.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.654 kr/m².2.808.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGeorginevej gns: 40.054 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.186 kr/m²-41,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.995.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,17 pct. siden jul. 2023
229k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20232.200.000 kr.30. nov. 20242.671.000 kr.I dag · vores estimat2.995.936 kr.Markedet · 1992356.748 kr.Markedet · 1993267.282 kr.Markedet · 1994304.730 kr.Markedet · 1995313.224 kr.Markedet · 1996428.792 kr.Markedet · 1997400.892 kr.Markedet · 1998364.064 kr.Markedet · 1999594.208 kr.Markedet · 2000650.194 kr.Markedet · 2001832.722 kr.Markedet · 2002986.916 kr.Markedet · 20031.070.616 kr.Markedet · 20041.127.594 kr.Markedet · 20051.239.876 kr.Markedet · 20061.729.614 kr.Markedet · 20071.685.656 kr.Markedet · 20081.623.780 kr.Markedet · 20091.566.678 kr.Markedet · 20101.406.470 kr.Markedet · 20111.390.226 kr.Markedet · 20121.337.278 kr.Markedet · 20131.690.616 kr.Markedet · 20141.704.380 kr.Markedet · 20151.801.286 kr.Markedet · 20161.963.850 kr.Markedet · 20172.177.440 kr.Markedet · 20182.348.498 kr.Markedet · 20192.369.950 kr.Markedet · 20202.423.766 kr.Markedet · 20212.793.038 kr.Markedet · 20222.945.000 kr.Markedet · 20232.607.534 kr.Markedet · 20242.865.144 kr.Markedet · 20253.204.718 kr.Markedet · 20264.077.926 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.671.000 kr.
I dag · vores estimat
2.995.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.671.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2007aug.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Georginevej 12, st. tv
2300 København S		58 m²0 m16-10-20263.150.000 kr.54.310 kr./m²
Georginevej 12, 2. tv
2300 København S		58 m²0 m27-06-20242.345.000 kr.40.431 kr./m²
Georginevej 12, 1. tv
2300 København S		58 m²0 m05-05-20242.250.000 kr.38.793 kr./m²
Sofienhøjvej 11, 3. tv
2300 København S		62 m²63 m28-08-20243.095.000 kr.49.919 kr./m²
Sofienhøjvej 11, 2. tv
2300 København S		62 m²63 m05-03-20242.900.000 kr.46.774 kr./m²
Sofienhøjvej 9, 3. tv
2300 København S		60 m²63 m30-10-20253.011.000 kr.50.183 kr./m²
Sofienhøjvej 1, 3. 320
2300 København S		60 m²84 m17-04-20242.100.000 kr.35.000 kr./m²
Greisvej 37, 2. th
2300 København S		62 m²378 m03-11-20253.350.000 kr.54.032 kr./m²
Greisvej 41, 2. th
2300 København S		62 m²378 m19-08-20253.225.000 kr.52.016 kr./m²
Amagerbrogade 249, st. th
2300 København S		59 m²157 m24-10-20242.660.000 kr.45.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden