Genuavej 26A

Rækkehus · 86 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 139 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1942
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.090 kr/m².6.950.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGenuavej gns: 70.476 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.643 kr/m²+16,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.247.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,49 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.247.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel2.100.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Genuavej 26B 2300 København S	96 m²	5 m	07-06-2025	7.950.000 kr.	82.812 kr./m²
Backersvej 114C 2300 København S	85 m²	878 m	01-10-2024	6.495.000 kr.	76.412 kr./m²
Ramundsvej 7 2300 København S	91 m²	737 m	16-01-2025	6.250.000 kr.	68.681 kr./m²
Krimsvej 7B 2300 København S	96 m²	443 m	30-07-2026	7.650.000 kr.	79.688 kr./m²
Krimsvej 7E 2300 København S	96 m²	453 m	10-09-2025	7.050.000 kr.	73.438 kr./m²
Lemnosvej 24 2300 København S	96 m²	608 m	10-05-2025	7.110.000 kr.	74.062 kr./m²
Engvej 69C 2300 København S	98 m²	657 m	13-02-2025	7.495.000 kr.	76.480 kr./m²
Øresundsvej 138K 2300 København S	104 m²	323 m	15-09-2025	6.905.000 kr.	66.394 kr./m²
Øresundsvej 138G 2300 København S	104 m²	326 m	23-10-2025	6.995.000 kr.	67.260 kr./m²
Armeniensvej 24 2300 København S	74 m²	945 m	23-05-2024	5.600.000 kr.	75.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu