Genuavej 14

Villa · 184 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 480 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.794 kr/m².11.526.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGenuavej gns: 82.812 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²+16,80 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering11.826.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+699,07 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 1997 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.826.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, familiehandel1.480.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Genuavej 17 2300 København S	142 m²	52 m	01-09-2024	11.625.000 kr.	81.866 kr./m²
Genuavej 16 2300 København S	116 m²	15 m	25-10-2025	11.495.000 kr.	99.095 kr./m²
Genuavej 15 2300 København S	100 m²	33 m	13-10-2025	10.995.000 kr.	109.950 kr./m²
Genuavej 3 2300 København S	96 m²	81 m	08-07-2025	7.950.000 kr.	82.812 kr./m²
Prøvestens Allé 8 2300 København S	184 m²	401 m	12-11-2024	12.250.000 kr.	66.576 kr./m²
Strandlodsvej 105 2300 København S	191 m²	216 m	25-03-2024	9.050.000 kr.	47.382 kr./m²
Rialtovej 23 2300 København S	177 m²	271 m	07-09-2025	13.500.000 kr.	76.271 kr./m²
Luganovej 2 2300 København S	179 m²	431 m	17-04-2025	10.500.000 kr.	58.659 kr./m²
Delosvej 19 2300 København S	184 m²	823 m	23-07-2025	13.400.000 kr.	72.826 kr./m²
Rubikonvej 5 2300 København S	200 m²	285 m	01-07-2024	14.500.000 kr.	72.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu