Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Genuavej 10A

Villa · 136 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 373 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
373 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.990.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.928.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.109 kr/m².9.463.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGenuavej gns: 82.812 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.274.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Ejerandel overdraget
  • 1978nov.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Genuavej 17
2300 København S		142 m²79 m01-09-202411.625.000 kr.81.866 kr./m²
Genuavej 16
2300 København S		116 m²43 m25-10-202511.495.000 kr.99.095 kr./m²
Genuavej 15
2300 København S		100 m²58 m13-10-202510.995.000 kr.109.950 kr./m²
Genuavej 3
2300 København S		96 m²54 m08-07-20257.950.000 kr.82.812 kr./m²
Strandlodsvej 119
2300 København S		134 m²309 m16-01-20248.995.000 kr.67.127 kr./m²
Strandlodsvej 117
2300 København S		132 m²296 m10-07-20249.250.000 kr.70.076 kr./m²
Strandlodsvej 123
2300 København S		140 m²331 m07-05-20248.800.000 kr.62.857 kr./m²
Milanovej 13
2300 København S		128 m²107 m30-03-20258.800.000 kr.68.750 kr./m²
Lemnosvej 13
2300 København S		135 m²722 m08-01-20247.900.000 kr.58.519 kr./m²
Strandlodsvej 104
2300 København S		126 m²197 m27-01-20248.825.000 kr.70.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden