Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Gentoftevej 12

Villa · 232 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.195 m², 9 værelser, opført i 1921, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
1195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.811 kr/m².16.190.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering17.355.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+984,71 pct. siden jul. 1995
1,5M9,8M18,1M26,4M34,7M1992199720012005200920132017202120252. jul. 19951.600.000 kr.I dag · vores estimat17.355.352 kr.Markedet · 19921.531.200 kr.Markedet · 19942.044.384 kr.Markedet · 19952.177.088 kr.Markedet · 19968.377.752 kr.Markedet · 19973.792.272 kr.Markedet · 19982.639.928 kr.Markedet · 19993.191.856 kr.Markedet · 20004.539.312 kr.Markedet · 200134.745.712 kr.Markedet · 20027.003.848 kr.Markedet · 20033.475.824 kr.Markedet · 20046.042.208 kr.Markedet · 20057.232.600 kr.Markedet · 20065.864.960 kr.Markedet · 20075.937.344 kr.Markedet · 20086.473.960 kr.Markedet · 20097.050.712 kr.Markedet · 20106.728.000 kr.Markedet · 20116.655.848 kr.Markedet · 20125.990.008 kr.Markedet · 20138.166.632 kr.Markedet · 20147.708.896 kr.Markedet · 20159.232.904 kr.Markedet · 20165.754.064 kr.Markedet · 20179.913.128 kr.Markedet · 20187.317.744 kr.Markedet · 201911.872.832 kr.Markedet · 20208.814.144 kr.Markedet · 202112.445.176 kr.Markedet · 202216.127.480 kr.Markedet · 202310.525.840 kr.Markedet · 202412.314.328 kr.Markedet · 202516.671.288 kr.Markedet · 202612.945.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1995 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
17.355.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 1995jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hellerupvej 2
8000 Aarhus C		250 m²223 m07-10-202412.350.000 kr.49.400 kr./m²
Birketinget 15
8000 Aarhus C		213 m²250 m21-11-202421.750.000 kr.102.113 kr./m²
Skovbrynet 20
8000 Aarhus C		208 m²111 m21-11-202410.500.000 kr.50.481 kr./m²
Ellemarksvej 13
8000 Aarhus C		210 m²269 m27-06-202614.800.000 kr.70.476 kr./m²
P. Heises Vej 12
8000 Aarhus C		241 m²1,1 km11-11-202521.900.000 kr.90.871 kr./m²
Jyllands Allé 34
8000 Aarhus C		196 m²418 m29-05-20247.400.000 kr.37.755 kr./m²
Carl Nielsens Vej 11
8000 Aarhus C		200 m²923 m01-10-202515.800.000 kr.79.000 kr./m²
Holtevej 17
8000 Aarhus C		175 m²170 m03-03-202516.700.000 kr.95.429 kr./m²
Julius Bechgaards Vej 5
8000 Aarhus C		254 m²1,6 km05-11-202425.200.000 kr.99.213 kr./m²
Tårbækvej 3
8000 Aarhus C		166 m²173 m05-08-202615.500.000 kr.93.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden