Genner Bygade 82, Genner, 6230 Rødekro — Villa · 160 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.116 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1993. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1116 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i GennerMedian pris/m² for villa i Genner (6230, sidste 24 mdr.): 7.370 kr/m² × 160 m².1.179.200 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering880.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,51 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1998 · Alm. Salg: 555.500 kr.
I dag · vores estimat: 880.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg555.500 kr.
1993Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Genner Bygade 63, Genner 6230 Rødekro	161 m²	116 m	24-03-2025	1.098.000 kr.	6.820 kr./m²
Genner Bygade 8, Genner 6230 Rødekro	150 m²	638 m	21-05-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Genner Bygade 62, Genner 6230 Rødekro	196 m²	397 m	26-01-2025	1.225.000 kr.	6.250 kr./m²
Genner Bygade 31, Genner 6230 Rødekro	113 m²	610 m	14-08-2025	764.000 kr.	6.761 kr./m²
Genner Bygade 4, Genner 6230 Rødekro	106 m²	646 m	13-04-2026	645.000 kr.	6.085 kr./m²
Enghaven 22, Genner 6230 Rødekro	158 m²	316 m	01-04-2025	1.035.000 kr.	6.551 kr./m²
Kokhaven 24, Genner 6230 Rødekro	150 m²	317 m	15-09-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Enghaven 4, Genner 6230 Rødekro	175 m²	109 m	06-03-2025	1.250.000 kr.	7.143 kr./m²
Kirkevænget 12, Genner 6230 Rødekro	151 m²	693 m	05-02-2026	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Kokhaven 23, Genner 6230 Rødekro	179 m²	226 m	30-04-2024	1.060.000 kr.	5.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu