Genner Bygade 35, Genner, 6230 Rødekro — Villa · 150 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i GennerMedian pris/m² for villa i Genner (6230, sidste 24 mdr.): 7.257 kr/m² × 150 m².1.088.550 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering803.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,67 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 803.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Genner Bygade 8, Genner 6230 Rødekro	150 m²	559 m	21-05-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Genner Bygade 63, Genner 6230 Rødekro	161 m²	471 m	24-03-2025	1.098.000 kr.	6.820 kr./m²
Genner Bygade 31, Genner 6230 Rødekro	113 m²	60 m	14-08-2025	764.000 kr.	6.761 kr./m²
Genner Bygade 62, Genner 6230 Rødekro	196 m²	266 m	26-01-2025	1.225.000 kr.	6.250 kr./m²
Genner Bygade 4, Genner 6230 Rødekro	106 m²	594 m	13-04-2026	645.000 kr.	6.085 kr./m²
Vesterballe 6, Genner 6230 Rødekro	148 m²	196 m	14-01-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²
Kirkevænget 12, Genner 6230 Rødekro	151 m²	637 m	05-02-2026	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Kokhaven 24, Genner 6230 Rødekro	150 m²	745 m	15-09-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Enghaven 22, Genner 6230 Rødekro	158 m²	411 m	01-04-2025	1.035.000 kr.	6.551 kr./m²
Nørreskovvej 15, Genner 6230 Rødekro	142 m²	503 m	24-02-2026	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu