Gemalvej 21A

Villa · 140 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 12.825 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 12825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.352 kr/m².2.653.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGemalvej gns: 10.294 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 11.872 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.206.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,03 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2017 · Alm. Salg: 616.345 kr.
I dag · vores estimat: 2.206.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, familiehandel616.345 kr.
2008jan.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gemalvej 10, Kirkeby 5771 Stenstrup	102 m²	1,2 km	06-04-2025	1.050.000 kr.	10.294 kr./m²
Gemalvej 8, Kirkeby 5771 Stenstrup	98 m²	1,2 km	29-05-2026	1.300.000 kr.	13.265 kr./m²
Nørregårdsvej 10 5771 Stenstrup	140 m²	757 m	27-01-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Bobjergvej 6, Lunde 5771 Stenstrup	136 m²	1,1 km	21-09-2026	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Lundevej 10 5771 Stenstrup	131 m²	795 m	05-11-2024	13.600.000 kr.	103.817 kr./m²
Assensvej 21, Kirkeby 5771 Stenstrup	139 m²	1,4 km	29-04-2025	925.000 kr.	6.655 kr./m²
Solparken 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	141 m²	1,7 km	07-04-2024	1.706.000 kr.	12.099 kr./m²
Teglbakken 33 5771 Stenstrup	146 m²	1,5 km	17-09-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Haugstedvænget 3, Kirkeby 5771 Stenstrup	128 m²	1,2 km	28-05-2026	1.100.000 kr.	8.594 kr./m²
Hostrupvej 23 5771 Stenstrup	144 m²	1,7 km	19-08-2025	1.475.000 kr.	10.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu