Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6500 Vojens

Gelsåvej 43, Neder Jerstal

Villa · 407 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 407 m², grund på 15.960 m², 14 værelser, opført i 1912, renoveret i 1960. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
14
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
407 m²
Samlet bygningsareal
355 m²
Bebygget areal
355 m²
Grundareal
15960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.134.000 kr.
Offentlig grundværdi
336.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.181 kr/m².2.160.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk407 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.977.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,52 pct. siden jul. 2005
1,1M1,7M2,3M2,9M3,5M1992199620002004200820122016202020244. jul. 20052.050.000 kr.I dag · vores estimat1.977.773 kr.Markedet · 19921.512.819 kr.Markedet · 19931.137.158 kr.Markedet · 19941.440.373 kr.Markedet · 19951.442.001 kr.Markedet · 19961.940.169 kr.Markedet · 19971.520.145 kr.Markedet · 19982.066.339 kr.Markedet · 19991.963.775 kr.Markedet · 20002.543.750 kr.Markedet · 20012.255.187 kr.Markedet · 20022.340.250 kr.Markedet · 20032.035.000 kr.Markedet · 20042.281.642 kr.Markedet · 20052.167.682 kr.Markedet · 20062.654.861 kr.Markedet · 20073.224.254 kr.Markedet · 20082.826.208 kr.Markedet · 20092.504.678 kr.Markedet · 20102.739.517 kr.Markedet · 20113.102.154 kr.Markedet · 20122.830.685 kr.Markedet · 20132.387.462 kr.Markedet · 20142.079.363 kr.Markedet · 20152.208.382 kr.Markedet · 20162.043.954 kr.Markedet · 20171.888.480 kr.Markedet · 20182.035.000 kr.Markedet · 20192.437.523 kr.Markedet · 20202.910.050 kr.Markedet · 20212.957.262 kr.Markedet · 20222.843.709 kr.Markedet · 20232.648.756 kr.Markedet · 20243.286.118 kr.Markedet · 20252.844.523 kr.Markedet · 20262.426.534 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 407 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2005 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.977.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjartbrovej 51, Neder Jerstal
6500 Vojens		234 m²1,5 km30-05-20241.800.000 kr.7.692 kr./m²
Strandelhjørnvej 14, Strandelhjørn
6500 Vojens		277 m²3,0 km15-04-20261.800.000 kr.6.498 kr./m²
Thorsbjerggade 2, Over Jerstal
6500 Vojens		223 m²2,7 km01-04-20261.500.000 kr.6.726 kr./m²
Jernhytvej 53, Jernhyt
6500 Vojens		360 m²6,2 km18-02-20251.795.000 kr.4.986 kr./m²
Strandelhjørn Skovvej 15
6500 Vojens		250 m²5,0 km19-05-20263.950.000 kr.15.800 kr./m²
Neder Jernhytvej 1, Jernhyt
6500 Vojens		300 m²6,9 km05-08-20262.595.000 kr.8.650 kr./m²
Hærvejen 2, Skovby
6500 Vojens		240 m²7,0 km24-04-20251.965.000 kr.8.188 kr./m²
Dyssebakken 107
6500 Vojens		312 m²8,6 km30-04-20262.400.000 kr.7.692 kr./m²
Svanevej 4
6500 Vojens		256 m²7,8 km02-04-20241.900.000 kr.7.422 kr./m²
Smedevænget 5
6500 Vojens		233 m²7,6 km03-07-20261.900.000 kr.8.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden