Gelsåvej 30, Over Jerstal, 6500 Vojens — Villa · 161 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.528 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Over JerstalMedian pris/m² for villa i Over Jerstal (6500, sidste 24 mdr.): 5.162 kr/m² × 161 m².831.082 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.006.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,84 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 1995 · Alm. Salg: 513.780 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg513.780 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gelsåvej 1, Over Jerstal 6500 Vojens	82 m²	1,1 km	10-11-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Pottervej 1A, Over Jerstal 6500 Vojens	166 m²	1,2 km	07-12-2023	675.000 kr.	4.066 kr./m²
Skovvej 20, Over Jerstal 6500 Vojens	162 m²	1,5 km	14-05-2024	1.550.000 kr.	9.568 kr./m²
Pottervej 43, Over Jerstal 6500 Vojens	159 m²	1,5 km	30-07-2025	725.000 kr.	4.560 kr./m²
Æblevej 2, Over Jerstal 6500 Vojens	154 m²	1,3 km	28-04-2025	795.000 kr.	5.162 kr./m²
Thorsbjerggade 14, Over Jerstal 6500 Vojens	173 m²	1,1 km	05-12-2023	1.300.000 kr.	7.514 kr./m²
Pottervej 7, Over Jerstal 6500 Vojens	151 m²	1,2 km	23-04-2025	750.000 kr.	4.967 kr./m²
Abkærvej 13, Over Jerstal 6500 Vojens	164 m²	1,8 km	20-01-2025	1.485.000 kr.	9.055 kr./m²
Passagen 6, Over Jerstal 6500 Vojens	177 m²	1,2 km	18-12-2023	750.000 kr.	4.237 kr./m²
Abkærparken 52, Over Jerstal 6500 Vojens	157 m²	2,0 km	20-01-2026	1.945.000 kr.	12.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu