Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Gelballevej 92, Gelballe

Landejendom · 163 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 14.794 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
14794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
920.000 kr.
Offentlig grundværdi
223.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.937 kr/m².9.937.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGelballevej gns: 10.458 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 70.252 kr/m²-85,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk163 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)14794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.623.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,55 pct. siden jun. 2023
188k7,3M14,3M21,4M28,5M1992199620002005200820112014201720202023202630. jun. 20231.500.000 kr.I dag · vores estimat3.623.198 kr.Markedet · 19921.326.820 kr.Markedet · 1994730.566 kr.Markedet · 19951.227.227 kr.Markedet · 19963.712.814 kr.Markedet · 19981.327.961 kr.Markedet · 1999188.428 kr.Markedet · 2000813.859 kr.Markedet · 2001291.118 kr.Markedet · 20031.681.834 kr.Markedet · 20052.878.906 kr.Markedet · 20063.842.073 kr.Markedet · 20076.329.290 kr.Markedet · 20081.696.341 kr.Markedet · 20093.722.920 kr.Markedet · 20102.852.500 kr.Markedet · 20111.747.686 kr.Markedet · 20121.897.972 kr.Markedet · 201315.295.757 kr.Markedet · 20142.963.177 kr.Markedet · 20152.163.988 kr.Markedet · 20161.463.903 kr.Markedet · 20172.780.128 kr.Markedet · 20181.749.642 kr.Markedet · 20191.006.199 kr.Markedet · 20202.146.710 kr.Markedet · 20211.893.897 kr.Markedet · 20222.811.750 kr.Markedet · 20231.778.167 kr.Markedet · 20241.375.394 kr.Markedet · 20252.026.416 kr.Markedet · 202628.466.646 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (landejendom)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.623.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egeskovvej 25, Gelballe
6640 Lunderskov		211 m²837 m20-12-202327.500.000 kr.130.332 kr./m²
Nagbølvej 76, Nagbøl
6640 Lunderskov		170 m²5,1 km15-03-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Rolles Møllevej 53
6640 Lunderskov		202 m²3,9 km18-12-20241.500.000 kr.7.426 kr./m²
Gl. Lunderskovvej 4
6640 Lunderskov		240 m²3,7 km04-06-20242.025.000 kr.8.438 kr./m²
Nagbølvej 10
6640 Lunderskov		185 m²6,5 km20-01-20252.750.000 kr.14.865 kr./m²
Herredsvejen 40, Lejrskov
6640 Lunderskov		229 m²6,0 km10-02-202639.993.000 kr.174.642 kr./m²
Nyvang 18, Ferup
6640 Lunderskov		190 m²8,1 km01-03-20263.550.000 kr.18.684 kr./m²
Nyvang 24, Ferup
6640 Lunderskov		210 m²8,4 km02-09-20244.750.000 kr.22.619 kr./m²
Fynslundvej 17, Højrup
6640 Lunderskov		325 m²3,8 km31-12-20255.665.000 kr.17.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden