Gelballevej 64, Gelballe

Villa · 90 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 361 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.798 kr/m².2.555.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGelballevej gns: 10.024 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 11.368 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.754.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,80 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.754.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, andet325.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gelballevej 101 6640 Lunderskov	153 m²	2,2 km	29-01-2025	3.375.000 kr.	22.059 kr./m²
Rolles Møllevej 29 6640 Lunderskov	98 m²	2,9 km	18-06-2024	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Svalevej 6 6640 Lunderskov	98 m²	3,1 km	15-09-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Birke Alle 18 6640 Lunderskov	98 m²	3,2 km	07-02-2024	825.000 kr.	8.418 kr./m²
Iver Dahlsvej 12 6640 Lunderskov	83 m²	3,3 km	12-06-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Drosselvej 14 6640 Lunderskov	100 m²	3,1 km	25-01-2024	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²
Svalevej 10 6640 Lunderskov	101 m²	3,2 km	10-03-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Enghaven 16, Skanderup 6640 Lunderskov	108 m²	2,8 km	12-08-2026	1.365.000 kr.	12.639 kr./m²
Bøgevænget 19 6640 Lunderskov	94 m²	4,0 km	16-10-2025	1.365.000 kr.	14.521 kr./m²
Frederiksberggade 11 6640 Lunderskov	76 m²	3,3 km	25-01-2024	6.850.000 kr.	90.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu