Gelballevej 102

Villa · 258 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 45.146 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 45146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.061 kr/m².2.393.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGelballevej gns: 10.024 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.403 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal større end typisk258 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)45146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.489.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,80 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.489.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.200.000 kr.
2000dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gelballevej 101 6640 Lunderskov	153 m²	543 m	29-01-2025	3.375.000 kr.	22.059 kr./m²
Bremhøj 3 6640 Lunderskov	276 m²	3,2 km	19-05-2025	3.350.000 kr.	12.138 kr./m²
Møllevang 34, Skanderup 6640 Lunderskov	187 m²	1,7 km	01-05-2025	2.667.500 kr.	14.265 kr./m²
Ejersmindevej 11, Skanderup 6640 Lunderskov	230 m²	3,5 km	25-08-2025	3.250.000 kr.	14.130 kr./m²
Risbøge 14, Højrup 6640 Lunderskov	216 m²	4,0 km	20-06-2026	1.650.000 kr.	7.639 kr./m²
Vranderupvej 187 6640 Lunderskov	158 m²	2,3 km	30-09-2026	2.315.000 kr.	14.652 kr./m²
Møllevang 26, Skanderup 6640 Lunderskov	140 m²	1,7 km	26-07-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Marievænget 22, Skanderup 6640 Lunderskov	206 m²	4,0 km	11-08-2024	2.725.000 kr.	13.228 kr./m²
Baldersvej 19 6640 Lunderskov	250 m²	5,7 km	12-07-2024	1.065.000 kr.	4.260 kr./m²
Mølleparken 33 6640 Lunderskov	242 m²	5,7 km	13-11-2025	2.340.000 kr.	9.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu