Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Gefionsvej 23

Villa · 144 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 608 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
608 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.772.000 kr.
Offentlig grundværdi
658.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.971 kr/m².2.027.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGefionsvej gns: 17.792 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²+10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.065.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,57 pct. siden jul. 2024
590k1,1M1,7M2,3M2,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20242.600.000 kr.I dag · vores estimat2.065.075 kr.Markedet · 1992589.824 kr.Markedet · 1993602.208 kr.Markedet · 1994678.528 kr.Markedet · 1995683.856 kr.Markedet · 1996779.040 kr.Markedet · 1997849.600 kr.Markedet · 1998960.048 kr.Markedet · 1999892.080 kr.Markedet · 20001.054.800 kr.Markedet · 20011.042.560 kr.Markedet · 20021.021.680 kr.Markedet · 2003969.120 kr.Markedet · 2004983.664 kr.Markedet · 20051.128.816 kr.Markedet · 20061.319.760 kr.Markedet · 20071.737.360 kr.Markedet · 20082.038.032 kr.Markedet · 20091.406.592 kr.Markedet · 20101.542.816 kr.Markedet · 20111.622.304 kr.Markedet · 20121.457.568 kr.Markedet · 20131.445.184 kr.Markedet · 20141.288.224 kr.Markedet · 20151.631.232 kr.Markedet · 20161.351.728 kr.Markedet · 20171.650.528 kr.Markedet · 20181.687.536 kr.Markedet · 20191.629.216 kr.Markedet · 20201.841.616 kr.Markedet · 20212.059.920 kr.Markedet · 20222.171.952 kr.Markedet · 20232.004.480 kr.Markedet · 20242.082.960 kr.Markedet · 20252.223.072 kr.Markedet · 20262.076.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.065.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gefionsvej 19
7000 Fredericia		139 m²34 m02-06-20252.565.000 kr.18.453 kr./m²
Gefionsvej 12
7000 Fredericia		87 m²74 m10-07-20241.525.000 kr.17.529 kr./m²
Huslodsvej 65
7000 Fredericia		147 m²188 m30-11-20251.820.000 kr.12.381 kr./m²
Ægirsvej 18
7000 Fredericia		145 m²412 m10-09-20241.760.000 kr.12.138 kr./m²
Thorsvej 20
7000 Fredericia		141 m²337 m07-11-20242.425.000 kr.17.199 kr./m²
Odinsvej 20
7000 Fredericia		140 m²287 m10-11-20242.675.000 kr.19.107 kr./m²
Martinsvej 5
7000 Fredericia		144 m²559 m01-09-20242.350.000 kr.16.319 kr./m²
Annavej 24
7000 Fredericia		142 m²473 m23-06-20251.405.000 kr.9.894 kr./m²
Egeskovvej 91
7000 Fredericia		143 m²559 m20-05-20261.900.000 kr.13.287 kr./m²
Odinsvej 18
7000 Fredericia		138 m²295 m28-07-20261.850.000 kr.13.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden