Gefionsvej 11

Villa · 204 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 818 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.044 kr/m².2.416.130 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGefionsvej gns: 8.708 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-33,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.258.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,32 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.258.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 13 9800 Hjørring	210 m²	23 m	17-05-2024	2.896.300 kr.	13.792 kr./m²
Gefionsvej 9 9800 Hjørring	178 m²	19 m	01-01-2025	1.595.000 kr.	8.961 kr./m²
Bragesvej 14 9800 Hjørring	202 m²	313 m	19-03-2024	1.725.000 kr.	8.540 kr./m²
Hymersvej 6 9800 Hjørring	185 m²	120 m	14-05-2025	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Lokesvej 6 9800 Hjørring	189 m²	287 m	14-05-2024	2.325.000 kr.	12.302 kr./m²
Sct Hans Vej 5 9800 Hjørring	204 m²	937 m	10-07-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Digesmuttevej 4 9800 Hjørring	215 m²	554 m	02-12-2024	4.570.000 kr.	21.256 kr./m²
Henri Nathansens Vej 4 9800 Hjørring	204 m²	1,0 km	13-12-2023	3.500.000 kr.	17.157 kr./m²
Fullasvej 7 9800 Hjørring	183 m²	212 m	26-03-2026	1.675.000 kr.	9.153 kr./m²
Kærsangervej 1 9800 Hjørring	212 m²	820 m	24-06-2025	1.875.000 kr.	8.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu