Gedvad 43, 1. th

Ejerlejlighed · 34 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 34 m², 2 værelser, opført i 1945. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.964 kr/m².1.678.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGedvad gns: 39.640 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.531 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.777.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,60 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2003 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedvad 43, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	34 m²	0 m	06-10-2025	2.195.000 kr.	64.559 kr./m²
Gedvad 41, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	43 m²	22 m	26-05-2026	2.395.000 kr.	55.698 kr./m²
Gedvad 41, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	43 m²	22 m	17-04-2024	1.600.000 kr.	37.209 kr./m²
Gedvad 39, st. tv 2800 Kongens Lyngby	47 m²	33 m	13-11-2023	1.700.000 kr.	36.170 kr./m²
Stengårds Alle 6, 1. 14 2800 Kongens Lyngby	32 m²	488 m	13-10-2025	1.385.000 kr.	43.281 kr./m²
Vadholm 6, 1. mf 2800 Kongens Lyngby	33 m²	732 m	14-08-2026	2.050.000 kr.	62.121 kr./m²
Vadholm 6, st. mf 2800 Kongens Lyngby	33 m²	732 m	22-12-2025	1.600.000 kr.	48.485 kr./m²
Vadholm 5, st. mf 2800 Kongens Lyngby	36 m²	714 m	30-09-2024	1.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Christoffers Alle 90, st. tv 2800 Kongens Lyngby	30 m²	715 m	04-02-2025	1.375.000 kr.	45.833 kr./m²
Stengårds Alle 6, 1. 17 2800 Kongens Lyngby	39 m²	488 m	04-08-2025	1.285.000 kr.	32.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu