Gedvad 15

Rækkehus · 98 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 254 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1972. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.284 kr/m².6.193.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGedvad gns: 55.068 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.992.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1135,40 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 1995 · Alm. Salg: 485.100 kr.
I dag · vores estimat: 5.992.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg485.100 kr.
1972Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedvad 17 2800 Kongens Lyngby	102 m²	6 m	23-06-2026	6.425.000 kr.	62.990 kr./m²
Gedvad 10E 2800 Kongens Lyngby	148 m²	51 m	17-08-2025	8.150.000 kr.	55.068 kr./m²
Skeltoftevej 75 2800 Kongens Lyngby	98 m²	158 m	25-01-2024	5.050.000 kr.	51.531 kr./m²
Stengårdsvænge 115 2800 Kongens Lyngby	96 m²	141 m	26-04-2025	4.975.000 kr.	51.823 kr./m²
Muldvad 53 2800 Kongens Lyngby	101 m²	78 m	14-12-2024	6.150.000 kr.	60.891 kr./m²
Marie Grubbes Alle 55 2800 Kongens Lyngby	100 m²	187 m	31-08-2026	6.995.000 kr.	69.950 kr./m²
Marie Grubbes Alle 55 2800 Kongens Lyngby	100 m²	187 m	12-06-2026	6.995.000 kr.	69.950 kr./m²
Elledalen 5 2800 Kongens Lyngby	100 m²	215 m	01-09-2025	5.100.000 kr.	51.000 kr./m²
Stengårds Alle 35D 2800 Kongens Lyngby	100 m²	220 m	14-11-2023	5.400.000 kr.	54.000 kr./m²
Stengårdsvænge 103 2800 Kongens Lyngby	102 m²	103 m	15-11-2025	6.695.000 kr.	65.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu