Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Gedser Landevej 11

Landejendom · 155 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 20.000 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Erhvervsareal
15 m²
Grundareal
20000 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
101.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.886 kr/m².5.873.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGedser gns: 13.226 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 19.683 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.869.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,34 pct. siden okt. 2022
355k10,0M19,6M29,2M38,8M19941998200220052010201520182022202531. okt. 20221.725.000 kr.I dag · vores estimat3.869.937 kr.Markedet · 19941.084.380 kr.Markedet · 19951.377.795 kr.Markedet · 19971.905.725 kr.Markedet · 19982.710.950 kr.Markedet · 19992.770.935 kr.Markedet · 2001355.415 kr.Markedet · 20024.937.990 kr.Markedet · 20033.889.570 kr.Markedet · 2004488.405 kr.Markedet · 20053.911.890 kr.Markedet · 20071.668.110 kr.Markedet · 20081.282.160 kr.Markedet · 20102.565.095 kr.Markedet · 20122.906.250 kr.Markedet · 20136.617.725 kr.Markedet · 201518.360.060 kr.Markedet · 20162.770.160 kr.Markedet · 20171.496.990 kr.Markedet · 201812.267.475 kr.Markedet · 202038.779.450 kr.Markedet · 202117.716.965 kr.Markedet · 20223.231.130 kr.Markedet · 20234.972.865 kr.Markedet · 20245.236.055 kr.Markedet · 20251.676.480 kr.Markedet · 20262.226.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (landejendom)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.869.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gedser Landevej 12, Tjæreby Tang
4800 Nykøbing F		124 m²539 m10-10-20231.900.000 kr.15.323 kr./m²
Bymarken 4, Nagelsti
4800 Nykøbing F		223 m²5,5 km15-01-20247.350.000 kr.32.960 kr./m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		220 m²5,8 km03-09-202526.100.000 kr.118.636 kr./m²
Tingbanken 30, Tingsted
4800 Nykøbing F		148 m²8,9 km21-11-20242.125.000 kr.14.358 kr./m²
Egetvej 25, Eget
4800 Nykøbing F		165 m²9,0 km04-05-20251.100.000 kr.6.667 kr./m²
Gavlhusvej 1, Listrup
4800 Nykøbing F		213 m²7,9 km05-02-20263.060.000 kr.14.366 kr./m²
Gaabensevej 249, Bruntofte
4800 Nykøbing F		112 m²10,3 km14-12-20252.800.000 kr.25.000 kr./m²
Listrupvej 30, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		277 m²6,8 km18-06-20251.700.000 kr.6.137 kr./m²
Nykøbingvej 233, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		282 m²6,9 km08-02-20253.050.000 kr.10.816 kr./m²
Engdalen 4, Tunderup
4800 Nykøbing F		276 m²9,3 km13-03-20249.550.000 kr.34.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden