Gedehavevej 68, Nored

Landejendom · 264 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 262.829 m², 9 værelser, opført i 1910. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 262829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.110.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.787 kr/m².5.414.975 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)262829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.260.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+952,18 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2006 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.260.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, familiehandel690.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigsnæs Landevej 375, Magleby 4230 Skælskør	235 m²	3,2 km	12-09-2025	3.040.000 kr.	12.936 kr./m²
Vedskøllevej 50, Magleby 4230 Skælskør	245 m²	3,9 km	01-02-2025	2.225.000 kr.	9.082 kr./m²
Østerhovedvej 12, Magleby 4230 Skælskør	204 m²	2,9 km	29-06-2025	1.625.000 kr.	7.966 kr./m²
Spydagervej 5A, Tystofte 4230 Skælskør	268 m²	4,7 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	14.646 kr./m²
Egerupvej 36 4230 Skælskør	252 m²	4,5 km	15-09-2026	8.860.000 kr.	35.159 kr./m²
Kobækvej 71 4230 Skælskør	170 m²	2,7 km	28-10-2025	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte 4230 Skælskør	226 m²	5,0 km	16-12-2024	6.134.000 kr.	27.142 kr./m²
Slagelse Landevej 105A, Sønderupsønder 4230 Skælskør	337 m²	5,4 km	13-05-2025	20.800.000 kr.	61.721 kr./m²
Ørslevvej 2, Vedskølle 4230 Skælskør	194 m²	6,4 km	30-07-2024	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Kildevej 25, Ørslev 4230 Skælskør	200 m²	8,1 km	13-07-2024	3.390.750 kr.	16.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu