Gedehavevej 101, Gedehave

Landejendom · 163 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 1.370 m², 4 værelser, opført i 1852, renoveret i 1997. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.960 kr/m².3.144.900 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.727.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,33 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.727.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
Ombygning
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobækvej 71 4230 Skælskør	170 m²	2,2 km	28-10-2025	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Østerhovedvej 12, Magleby 4230 Skælskør	204 m²	3,9 km	29-06-2025	1.625.000 kr.	7.966 kr./m²
Stigsnæs Landevej 375, Magleby 4230 Skælskør	235 m²	4,1 km	12-09-2025	3.040.000 kr.	12.936 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby 4230 Skælskør	148 m²	7,3 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby 4230 Skælskør	131 m²	6,5 km	23-02-2025	2.195.000 kr.	16.756 kr./m²
Egerupvej 36 4230 Skælskør	252 m²	4,1 km	15-09-2026	8.860.000 kr.	35.159 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 270, Eggeslevlille 4230 Skælskør	125 m²	6,8 km	13-01-2024	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Næstved Landevej 304A, Lundby 4230 Skælskør	132 m²	7,1 km	13-01-2026	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Næstved Landevej 334, Lundby 4230 Skælskør	139 m²	7,5 km	04-11-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte 4230 Skælskør	226 m²	5,7 km	16-12-2024	6.134.000 kr.	27.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu