Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Gazellevej 10

Villa · 135 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
897 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
496.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.603 kr/m².2.166.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGazellevej gns: 11.184 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 14.999 kr/m²-25,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.921.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,63 pct. siden okt. 2024
209k788k1,4M1,9M2,5M1992199620002004200820122016202020243. okt. 20241.460.000 kr.I dag · vores estimat1.921.844 kr.Markedet · 1992434.160 kr.Markedet · 1993491.805 kr.Markedet · 1994662.040 kr.Markedet · 1995701.595 kr.Markedet · 1996760.860 kr.Markedet · 1997559.035 kr.Markedet · 1998248.400 kr.Markedet · 19991.129.815 kr.Markedet · 2000903.285 kr.Markedet · 2001781.245 kr.Markedet · 20021.088.775 kr.Markedet · 2003940.005 kr.Markedet · 20041.055.160 kr.Markedet · 2005874.800 kr.Markedet · 20061.363.230 kr.Markedet · 20071.695.465 kr.Markedet · 20081.702.755 kr.Markedet · 20091.423.980 kr.Markedet · 20101.512.270 kr.Markedet · 20111.499.985 kr.Markedet · 20121.423.710 kr.Markedet · 20131.522.125 kr.Markedet · 20141.379.430 kr.Markedet · 20151.661.175 kr.Markedet · 2016879.120 kr.Markedet · 20171.372.680 kr.Markedet · 20181.190.970 kr.Markedet · 20191.672.650 kr.Markedet · 20201.834.785 kr.Markedet · 20211.942.110 kr.Markedet · 20222.110.050 kr.Markedet · 20232.025.000 kr.Markedet · 20241.765.395 kr.Markedet · 20252.179.305 kr.Markedet · 20262.312.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2024 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
I dag · vores estimat
1.921.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gazellevej 5
8960 Randers SØ		171 m²45 m09-02-20252.375.000 kr.13.889 kr./m²
Dådyrvej 5
8960 Randers SØ		133 m²192 m12-09-20241.490.000 kr.11.203 kr./m²
Ellegårds Alle 6
8960 Randers SØ		137 m²301 m21-10-20251.650.000 kr.12.044 kr./m²
Dådyrvej 6
8960 Randers SØ		140 m²167 m11-04-20262.275.000 kr.16.250 kr./m²
Rensdyrvej 31
8960 Randers SØ		128 m²176 m11-03-20241.550.000 kr.12.109 kr./m²
Rensdyrvej 10
8960 Randers SØ		129 m²360 m02-06-20241.825.000 kr.14.147 kr./m²
Grinden 1
8960 Randers SØ		140 m²500 m14-07-20252.770.000 kr.19.786 kr./m²
Grinden 3
8960 Randers SØ		140 m²505 m30-06-20252.730.000 kr.19.500 kr./m²
Sikavej 9
8960 Randers SØ		128 m²388 m07-05-20252.052.000 kr.16.031 kr./m²
Grinden 9
8960 Randers SØ		140 m²523 m26-03-20262.950.000 kr.21.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden