Gaunøvej 5

Villa · 156 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 522 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 522 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.319 kr/m².9.516.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.560.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,82 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2017 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 8.627.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.560.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg8.627.000 kr.
2017jan.Ejerskifte4.695.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaunøvej 34 2700 Brønshøj	154 m²	326 m	27-08-2024	9.800.000 kr.	63.636 kr./m²
Gaunøvej 16 2700 Brønshøj	90 m²	98 m	01-04-2025	7.995.000 kr.	88.833 kr./m²
Degnemose Allé 80 2700 Brønshøj	152 m²	190 m	10-09-2024	9.450.000 kr.	62.171 kr./m²
Degnemose Allé 79 2700 Brønshøj	151 m²	206 m	02-11-2025	11.500.000 kr.	76.159 kr./m²
Brønshøjvej 25 2700 Brønshøj	160 m²	278 m	17-07-2024	8.695.000 kr.	54.344 kr./m²
Svend Gønges Vej 21 2700 Brønshøj	152 m²	324 m	18-11-2024	10.995.000 kr.	72.336 kr./m²
Valløvej 25B 2700 Brønshøj	158 m²	434 m	23-04-2025	9.600.000 kr.	60.759 kr./m²
Fuglsang Allé 86 2700 Brønshøj	147 m²	87 m	13-02-2024	6.500.000 kr.	44.218 kr./m²
Sonnerupvej 14 2700 Brønshøj	156 m²	570 m	14-09-2025	11.400.000 kr.	73.077 kr./m²
Sparresholmvej 12 2700 Brønshøj	160 m²	388 m	29-06-2024	9.225.000 kr.	57.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu