Gaulagervej 14, Markeslev, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.442 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i MarkeslevMedian pris/m² for fritidshus i Markeslev (4300, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 55 m².1.375.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.103.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,51 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2005 · Alm. Salg: 733.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg733.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaulagervej 16, Markeslev 4300 Holbæk	96 m²	36 m	02-12-2024	2.745.000 kr.	28.594 kr./m²
Damgårdsvej 37 4300 Holbæk	58 m²	900 m	01-09-2026	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Bygmarken 24, Markeslev 4300 Holbæk	64 m²	688 m	13-10-2025	1.855.000 kr.	28.984 kr./m²
Ildervej 17, Bognæs 4300 Holbæk	51 m²	1,4 km	05-11-2025	1.600.000 kr.	31.373 kr./m²
Markeslev Huse 11, Markeslev 4300 Holbæk	63 m²	1,1 km	16-01-2025	1.195.000 kr.	18.968 kr./m²
Grævlingestien 6, Bognæs 4300 Holbæk	58 m²	1,9 km	31-08-2026	1.650.000 kr.	28.448 kr./m²
Ildervej 33, Bognæs 4300 Holbæk	50 m²	1,6 km	06-02-2025	1.300.001 kr.	26.000 kr./m²
Grævlingestien 17, Bognæs 4300 Holbæk	61 m²	1,8 km	22-09-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Damgårdsvej 12, Markeslev 4300 Holbæk	67 m²	1,0 km	27-04-2024	1.000.000 kr.	14.925 kr./m²
Hermelinvej 4, Bognæs 4300 Holbæk	45 m²	1,4 km	22-05-2024	1.295.000 kr.	28.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu