Gatten Skovvej 8, Gatten, 9640 Farsø — Villa · 151 m² — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 8.311 m², 4 værelser. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 4
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Grundareal: 8311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Intet afløb

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 225.900 kr.
Offentlig grundværdi: 225.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i GattenMedian pris/m² for villa i Gatten (9640, sidste 24 mdr.): 12.000 kr/m² × 151 m².1.812.000 kr.
2Boligareal større end typisk151 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.306.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte
2006dec.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjørup Søvej 51, Gatten 9640 Farsø	140 m²	1,4 km	02-06-2025	5.998.000 kr.	42.843 kr./m²
Golfparken 4, Gatten 9640 Farsø	106 m²	173 m	21-05-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Golfparken 9, Gatten 9640 Farsø	106 m²	196 m	13-09-2026	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Golfparken 9, Gatten 9640 Farsø	106 m²	196 m	31-10-2024	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Golfparken 15, Gatten 9640 Farsø	106 m²	220 m	19-02-2026	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Golfvænget 2, Gatten 9640 Farsø	100 m²	330 m	17-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Golfvænget 5, Gatten 9640 Farsø	100 m²	335 m	16-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Golfvænget 4, Gatten 9640 Farsø	100 m²	344 m	21-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Golfvænget 8, Gatten 9640 Farsø	100 m²	370 m	20-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Golfvænget 10, Gatten 9640 Farsø	100 m²	388 m	18-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu