Gasværksvej 2

Villa · 160 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 416 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.197 kr/m².2.098.400 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.815.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,54 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2013 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.815.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt på tvangsauktion530.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grendalsvej 11 4230 Skælskør	161 m²	382 m	23-11-2025	1.899.000 kr.	11.795 kr./m²
Nyvej 19 4230 Skælskør	170 m²	83 m	18-12-2024	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Bülowsvej 15 4230 Skælskør	164 m²	483 m	06-07-2026	2.780.000 kr.	16.951 kr./m²
Nyvej 15 4230 Skælskør	147 m²	115 m	31-07-2024	1.585.000 kr.	10.782 kr./m²
Guldborgvænget 19 4230 Skælskør	166 m²	514 m	12-04-2025	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²
Pigeonvænget 4 4230 Skælskør	153 m²	525 m	18-07-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Sorøvej 25 4230 Skælskør	169 m²	528 m	30-09-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Tjørnevej 10 4230 Skælskør	157 m²	973 m	15-06-2025	1.745.000 kr.	11.115 kr./m²
Højen 1 4230 Skælskør	156 m²	929 m	20-03-2025	1.675.000 kr.	10.737 kr./m²
Guldborgvænget 22 4230 Skælskør	149 m²	643 m	07-12-2024	2.455.000 kr.	16.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu