Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Garvervej 7

Villa · 75 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 580 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
789.000 kr.
Offentlig grundværdi
536.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.531 kr/m².883.150 kr.
  2. 2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering773.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,72 pct. siden sep. 2024
211k416k622k827k1,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2024820.000 kr.I dag · vores estimat773.064 kr.Markedet · 1992441.900 kr.Markedet · 1993210.900 kr.Markedet · 1994286.950 kr.Markedet · 1995340.875 kr.Markedet · 1996309.450 kr.Markedet · 1997294.675 kr.Markedet · 1998425.850 kr.Markedet · 1999648.975 kr.Markedet · 2000595.725 kr.Markedet · 2001598.650 kr.Markedet · 2002542.025 kr.Markedet · 2003570.525 kr.Markedet · 2004564.825 kr.Markedet · 2005575.625 kr.Markedet · 2006753.975 kr.Markedet · 2007786.525 kr.Markedet · 2008779.250 kr.Markedet · 2009752.550 kr.Markedet · 2010924.675 kr.Markedet · 2011603.375 kr.Markedet · 2012482.175 kr.Markedet · 2013561.975 kr.Markedet · 2014626.625 kr.Markedet · 2015628.725 kr.Markedet · 2016757.275 kr.Markedet · 2017624.975 kr.Markedet · 2018753.975 kr.Markedet · 2019724.800 kr.Markedet · 2020833.550 kr.Markedet · 2021786.900 kr.Markedet · 2022996.825 kr.Markedet · 2023928.200 kr.Markedet · 20241.001.475 kr.Markedet · 2025907.725 kr.Markedet · 2026796.875 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
820.000 kr.
I dag · vores estimat
773.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Badevej 4
4760 Vordingborg		62 m²235 m03-02-20261.386.500 kr.22.363 kr./m²
Heibergsvej 52
4760 Vordingborg		75 m²1,8 km07-10-2025800.000 kr.10.667 kr./m²
Marienbergvej 103
4760 Vordingborg		78 m²1,7 km26-03-2026645.000 kr.8.269 kr./m²
Elmealle 31
4760 Vordingborg		77 m²1,9 km27-05-20241.030.000 kr.13.377 kr./m²
Orevej 58
4760 Vordingborg		64 m²993 m11-08-2026705.000 kr.11.016 kr./m²
Birkealle 38
4760 Vordingborg		73 m²2,0 km12-06-20251.495.000 kr.20.479 kr./m²
Orevej 60
4760 Vordingborg		63 m²979 m21-04-2024675.000 kr.10.714 kr./m²
Riddergade 3A
4760 Vordingborg		75 m²2,6 km06-06-2024795.000 kr.10.600 kr./m²
Elmealle 50
4760 Vordingborg		82 m²2,1 km23-09-2024800.000 kr.9.756 kr./m²
Orevej 15
4760 Vordingborg		62 m²1,5 km23-05-2024500.000 kr.8.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden