Garvergårdsvej 24, 4200 Slagelse — Villa · 134 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.995 kr/m².2.313.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGarvergårdsvej gns: 14.149 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.315.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garvergårdsvej 30 4200 Slagelse	141 m²	74 m	10-06-2026	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
Garvergårdsvej 30 4200 Slagelse	141 m²	74 m	15-11-2023	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Garvergårdsvej 34 4200 Slagelse	124 m²	119 m	01-07-2025	1.620.000 kr.	13.065 kr./m²
Garvergårdsvej 40 4200 Slagelse	124 m²	179 m	01-04-2026	2.895.000 kr.	23.347 kr./m²
Garvergårdsvej 38 4200 Slagelse	159 m²	158 m	24-07-2024	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Strudsbergsvej 32 4200 Slagelse	132 m²	62 m	26-05-2025	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Strudsbergsvej 36 4200 Slagelse	140 m²	100 m	29-10-2024	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Skovvejen 31, Slagelse 4200 Slagelse	134 m²	489 m	01-08-2025	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Kristinelundsvej 6 4200 Slagelse	133 m²	492 m	18-12-2023	1.805.000 kr.	13.571 kr./m²
Klosterbanken 30 4200 Slagelse	139 m²	269 m	20-11-2024	2.545.000 kr.	18.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu