Gartnervej 7, Løve

Villa · 280 m² · bygget 1881

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 2.115 m², 7 værelser, opført i 1881, renoveret i 2019. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 2115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.338 kr/m².2.660.499 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2115 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.417.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,05 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.417.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2019Ombygning
2013jun.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høng Landevej 4, Løve 4270 Høng	259 m²	1,2 km	03-07-2024	3.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Stensbjergvej 6, Gierslev 4270 Høng	230 m²	1,5 km	11-12-2023	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Slagelsevej 67 4270 Høng	346 m²	1,3 km	25-06-2024	3.200.000 kr.	9.249 kr./m²
Elmelunden 19 4270 Høng	249 m²	2,4 km	16-12-2024	3.425.000 kr.	13.755 kr./m²
Katrinevej 4 4270 Høng	209 m²	1,6 km	07-12-2023	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Nøddelunden 1 4270 Høng	250 m²	2,9 km	10-07-2026	2.300.000 kr.	9.200 kr./m²
Bøstrupvej 35, Løve Mark 4270 Høng	230 m²	2,3 km	22-12-2024	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²
Bakkedraget 3 4270 Høng	185 m²	1,2 km	08-04-2025	1.849.995 kr.	10.000 kr./m²
Solbjergvej 36, Solbjerg 4270 Høng	252 m²	3,1 km	15-11-2023	2.685.000 kr.	10.655 kr./m²
Højbuen 8 4270 Høng	169 m²	1,1 km	03-04-2025	2.595.000 kr.	15.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu