Gartnervangen 47, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 63 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 63 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 906 m²
Bebygget areal: 906 m²
Erhvervsareal: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RønneMedian pris/m² for rækkehus i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 13.308 kr/m² × 63 m².838.404 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering756.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,89 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 756.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervangen 69, Rønne 3700 Rønne	63 m²	55 m	26-09-2024	870.000 kr.	13.810 kr./m²
Gartnervangen 51, Rønne 3700 Rønne	51 m²	12 m	07-09-2025	845.000 kr.	16.569 kr./m²
Gartnervangen 53, Rønne 3700 Rønne	49 m²	17 m	20-03-2024	400.000 kr.	8.163 kr./m²
Smallesund 5, Rønne 3700 Rønne	64 m²	973 m	13-09-2024	650.000 kr.	10.156 kr./m²
Markvejen 18, Rønne 3700 Rønne	57 m²	527 m	18-03-2026	540.000 kr.	9.474 kr./m²
Landemærket 19, Rønne 3700 Rønne	64 m²	1,3 km	19-08-2026	830.000 kr.	12.969 kr./m²
Godthåbsvej 10, Rønne 3700 Rønne	65 m²	1,2 km	03-06-2025	825.000 kr.	12.692 kr./m²
Lille Madsegade 53 3700 Rønne	66 m²	1,1 km	24-03-2026	670.000 kr.	10.152 kr./m²
Lillegade 2, Rønne 3700 Rønne	62 m²	1,5 km	23-06-2025	475.000 kr.	7.661 kr./m²
Lille Tværstræde 1, Rønne 3700 Rønne	67 m²	1,1 km	19-08-2026	830.000 kr.	12.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu