Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Gartnervang 45, st. mf.

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 1970, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
3456 m²
Bebygget areal
864 m²
Erhvervsareal
274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med lille hældning
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt ydervægsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.690 kr/m².1.457.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervang gns: 29.231 kr/m² (133 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.308 kr/m²-25,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.507.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gartnervang 45, 1. mf
4000 Roskilde		42 m²0 m22-04-20251.395.000 kr.33.214 kr./m²
Gartnervang 47, 1. mf
4000 Roskilde		42 m²10 m12-11-20251.345.000 kr.32.024 kr./m²
Gartnervang 49, 1. mf
4000 Roskilde		42 m²21 m21-01-20261.395.000 kr.33.214 kr./m²
Gartnervang 51, 3. mf
4000 Roskilde		42 m²30 m03-06-20251.395.000 kr.33.214 kr./m²
Gartnervang 51, 1. mf
4000 Roskilde		42 m²30 m18-06-20241.350.000 kr.32.143 kr./m²
Gartnervang 39, st. mf
4000 Roskilde		42 m²50 m10-04-20261.680.000 kr.40.000 kr./m²
Gartnervang 39, 3. mf
4000 Roskilde		42 m²50 m02-02-20261.450.000 kr.34.524 kr./m²
Gartnervang 34, 2. mf
4000 Roskilde		42 m²132 m01-12-20241.350.000 kr.32.143 kr./m²
Gartnervang 42, 3. mf
4000 Roskilde		42 m²134 m14-04-20261.895.000 kr.45.119 kr./m²
Gartnervang 42, 3. mf
4000 Roskilde		42 m²134 m02-04-20251.315.000 kr.31.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden