Gartnervang 26, st. mf., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 1 værelser, opført i 1968, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 3456 m²
Bebygget areal: 864 m²
Erhvervsareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.159 kr/m².1.435.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervang gns: 29.231 kr/m² (133 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.308 kr/m²-25,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.578.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1996Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervang 26, 3. mf 4000 Roskilde	47 m²	0 m	01-02-2024	1.350.000 kr.	28.723 kr./m²
Gartnervang 28, 3. mf 4000 Roskilde	47 m²	13 m	30-12-2024	1.315.000 kr.	27.979 kr./m²
Gartnervang 30, 2. mf 4000 Roskilde	47 m²	26 m	09-07-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²
Gartnervang 30, 1. mf 4000 Roskilde	47 m²	26 m	14-01-2025	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²
Gartnervang 32, st. mf 4000 Roskilde	47 m²	39 m	31-08-2024	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²
Gartnervang 32, 3. mf 4000 Roskilde	47 m²	39 m	19-11-2023	1.301.000 kr.	27.681 kr./m²
Gartnervang 34, 2. mf 4000 Roskilde	42 m²	49 m	01-12-2024	1.350.000 kr.	32.143 kr./m²
Gartnervang 40, 1. mf 4000 Roskilde	42 m²	63 m	28-07-2026	1.775.000 kr.	42.262 kr./m²
Gartnervang 40, 3. mf 4000 Roskilde	42 m²	63 m	12-03-2025	1.395.000 kr.	33.214 kr./m²
Gartnervang 42, 3. mf 4000 Roskilde	42 m²	99 m	14-04-2026	1.895.000 kr.	45.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu