Gartnervang 26, 1. th., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1996. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 3456 m²
Bebygget areal: 864 m²
Erhvervsareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.320 kr/m².2.377.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervang gns: 29.231 kr/m² (133 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.259 kr/m²-25,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.413.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1996Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervang 32, 3. tv 4000 Roskilde	88 m²	39 m	03-02-2026	2.695.000 kr.	30.625 kr./m²
Gartnervang 32, 1. tv 4000 Roskilde	88 m²	39 m	28-01-2026	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Gartnervang 28, 2. tv 4000 Roskilde	84 m²	13 m	14-09-2026	2.449.000 kr.	29.155 kr./m²
Gartnervang 28, 3. tv 4000 Roskilde	84 m²	13 m	11-12-2024	2.260.000 kr.	26.905 kr./m²
Gartnervang 16, 3. tv 4000 Roskilde	85 m²	107 m	22-09-2026	2.815.000 kr.	33.118 kr./m²
Gartnervang 24, 2. tv 4000 Roskilde	82 m²	63 m	11-08-2024	2.095.000 kr.	25.549 kr./m²
Gartnervang 10, st. th 4000 Roskilde	82 m²	99 m	02-10-2024	2.025.000 kr.	24.695 kr./m²
Gartnervang 48, 3. tv 4000 Roskilde	82 m²	106 m	25-08-2025	2.500.000 kr.	30.488 kr./m²
Gartnervang 39, 3. tv 4000 Roskilde	82 m²	131 m	11-04-2025	2.290.000 kr.	27.927 kr./m²
Gartnervang 51, st. th 4000 Roskilde	82 m²	135 m	01-01-2025	2.275.000 kr.	27.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu