Gartnervænget 4

Villa · 115 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 27.790 m², 4 værelser, opført i 1847, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1847
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 27790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.451 kr/m².2.826.500 kr.
2Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27790 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.158.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,59 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.642.250 kr.
I dag · vores estimat: 4.158.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.642.250 kr.
2004jan.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1987Ombygning
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 6 3600 Frederikssund	108 m²	818 m	04-07-2024	2.750.000 kr.	25.463 kr./m²
Muldager 36 3600 Frederikssund	111 m²	1,1 km	06-04-2025	2.650.000 kr.	23.874 kr./m²
Solbakken 12 3600 Frederikssund	125 m²	810 m	15-11-2023	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Lerager 35 3600 Frederikssund	112 m²	1,4 km	02-09-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Solvænget 18 3600 Frederikssund	114 m²	1,7 km	21-07-2025	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Skoleparken 20 3600 Frederikssund	120 m²	1,4 km	19-11-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Blommevænget 18 3600 Frederikssund	115 m²	1,8 km	07-04-2025	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²
Morbærvænget 11 3600 Frederikssund	111 m²	1,6 km	23-06-2024	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Vangedevej 44 3600 Frederikssund	118 m²	1,7 km	25-03-2025	3.600.000 kr.	30.508 kr./m²
Morbærvænget 63 3600 Frederikssund	122 m²	1,5 km	15-01-2026	2.725.000 kr.	22.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu