Gartnervænget 39A, 5874 Hesselager — Villa · 80 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 803 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Svendborg Kommune (5874). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.456 kr/m².1.101.327 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 12.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5874-snit 9.563 kr/m²+27,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.090.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerandel overdraget
2006Bygget
1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 4 5874 Hesselager	122 m²	160 m	11-04-2026	995.000 kr.	8.156 kr./m²
Gartnervænget 37 5874 Hesselager	140 m²	29 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Thingsagervej 7 5874 Hesselager	68 m²	468 m	03-03-2026	575.000 kr.	8.456 kr./m²
Purreskovvej 26 5874 Hesselager	95 m²	997 m	25-11-2025	535.778 kr.	5.640 kr./m²
Østergade 60 5874 Hesselager	113 m²	305 m	25-06-2025	1.050.000 kr.	9.292 kr./m²
Langgade 1C 5874 Hesselager	113 m²	338 m	15-11-2023	1.135.000 kr.	10.044 kr./m²
Byvejen 19, Langå 5874 Hesselager	64 m²	2,3 km	25-01-2024	772.500 kr.	12.070 kr./m²
Tingstedet 14 5874 Hesselager	120 m²	96 m	20-06-2024	1.145.000 kr.	9.542 kr./m²
Højdevej 11 5874 Hesselager	122 m²	220 m	26-03-2026	1.050.000 kr.	8.607 kr./m²
Skovvænget 12, Lundeborg 5874 Hesselager	88 m²	3,9 km	26-08-2025	1.405.000 kr.	15.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu