Gartnervænget 22, 7752 Snedsted — Villa · 187 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2015. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.028 kr/m².881.500 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.356.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,61 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2022 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2022feb.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2015Ombygning
2008feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 14 7752 Snedsted	190 m²	236 m	20-08-2024	1.445.000 kr.	7.605 kr./m²
Rosenvænget 9 7752 Snedsted	157 m²	189 m	11-11-2025	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Vangsgade 29 7752 Snedsted	144 m²	217 m	21-12-2023	625.000 kr.	4.340 kr./m²
Hørstedvej 13, Hørsted 7752 Snedsted	189 m²	2,0 km	05-02-2024	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Vinkelvej 8A, Snedsted By 7752 Snedsted	145 m²	399 m	30-01-2025	500.000 kr.	3.448 kr./m²
Vandhøjvej 29 7752 Snedsted	126 m²	99 m	10-10-2023	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Rosenvænget 59 7752 Snedsted	129 m²	339 m	01-11-2023	955.000 kr.	7.403 kr./m²
Kolonihavevej 30 7752 Snedsted	128 m²	390 m	13-03-2024	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Vandhøjvej 9 7752 Snedsted	120 m²	54 m	03-11-2025	725.000 kr.	6.042 kr./m²
Vandhøjvej 20 7752 Snedsted	119 m²	22 m	23-03-2026	395.000 kr.	3.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu