Gartnervænget 16

Villa · 174 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 852 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.165 kr/m².1.413.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 11.593 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9293-snit 6.135 kr/m²+89,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.591.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,10 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1988Bygget
1987jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 25 9293 Kongerslev	158 m²	40 m	19-01-2025	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Gartnervænget 43 9293 Kongerslev	152 m²	135 m	02-11-2023	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Gartnervænget 18 9293 Kongerslev	116 m²	30 m	04-03-2025	1.275.000 kr.	10.991 kr./m²
Gartnervænget 20 9293 Kongerslev	92 m²	143 m	03-12-2023	730.000 kr.	7.935 kr./m²
Danmarksgade 52 9293 Kongerslev	167 m²	425 m	13-06-2025	925.000 kr.	5.539 kr./m²
Magnoliehaven 14 9293 Kongerslev	178 m²	709 m	12-08-2025	765.000 kr.	4.298 kr./m²
Havevej 1B 9293 Kongerslev	150 m²	162 m	29-01-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Vestergaardsvej 57 9293 Kongerslev	180 m²	1,1 km	21-05-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Lindevej 6 9293 Kongerslev	195 m²	751 m	23-04-2024	1.620.000 kr.	8.308 kr./m²
Højmarken 9, Nr. Kongerslev 9293 Kongerslev	174 m²	1,7 km	11-11-2025	1.465.000 kr.	8.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu