Gartnerkrogen 5

Villa · 171 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 700 m², 9 værelser, opført i 1967, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.920 kr/m².1.257.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Prisstigning 253% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering1.264.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,72 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1999 · Alm. Salg: 425.000 kr.
31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.264.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2005Ombygning
1999jul.Ejerskifte425.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnerkrogen 6 9381 Sulsted	160 m²	30 m	10-07-2026	500.000 kr.	3.125 kr./m²
Toftegårdsparken 29 9381 Sulsted	171 m²	297 m	12-05-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Sulsted Engvej 25 9381 Sulsted	164 m²	199 m	06-07-2025	750.000 kr.	4.573 kr./m²
Toftegårdsparken 17 9381 Sulsted	160 m²	315 m	11-06-2025	1.755.000 kr.	10.969 kr./m²
Kuskgårdsvej 16 9381 Sulsted	156 m²	233 m	16-12-2025	1.515.000 kr.	9.712 kr./m²
Kuskgårdsvej 29 9381 Sulsted	152 m²	123 m	12-03-2025	1.075.000 kr.	7.072 kr./m²
Toftegårdsparken 27A 9381 Sulsted	152 m²	278 m	02-11-2025	1.760.000 kr.	11.579 kr./m²
Sulsted Kærvej 16 9381 Sulsted	165 m²	1,0 km	09-09-2024	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Elkærvej 70 9381 Sulsted	177 m²	1,2 km	08-10-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²
Sulsted Landevej 97A 9381 Sulsted	145 m²	375 m	29-06-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu