Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Gartnerivej 6

Villa · 159 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
202 m²
Bebygget areal
202 m²
Grundareal
769 m²
Indbygget carport
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.117.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.578.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.538 kr/m².4.579.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGartnerivej gns: 26.222 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.650 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Vores vurdering5.222.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,15 pct. siden aug. 2025
285k1,7M3,1M4,5M6,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20254.075.000 kr.I dag · vores estimat5.222.145 kr.Markedet · 19921.043.676 kr.Markedet · 1993888.333 kr.Markedet · 1994827.118 kr.Markedet · 19951.039.701 kr.Markedet · 1996858.759 kr.Markedet · 19971.507.320 kr.Markedet · 19981.158.156 kr.Markedet · 19991.684.605 kr.Markedet · 20001.672.521 kr.Markedet · 20011.431.477 kr.Markedet · 20021.393.794 kr.Markedet · 20031.895.121 kr.Markedet · 20041.848.375 kr.Markedet · 20052.343.183 kr.Markedet · 20061.199.019 kr.Markedet · 20073.039.762 kr.Markedet · 20083.353.628 kr.Markedet · 20092.562.126 kr.Markedet · 20102.873.289 kr.Markedet · 20113.269.040 kr.Markedet · 20122.385.000 kr.Markedet · 20132.967.576 kr.Markedet · 20142.924.487 kr.Markedet · 20153.260.454 kr.Markedet · 20163.529.164 kr.Markedet · 20173.018.456 kr.Markedet · 20183.894.546 kr.Markedet · 20193.409.914 kr.Markedet · 20204.366.458 kr.Markedet · 20214.452.000 kr.Markedet · 20225.075.757 kr.Markedet · 20234.506.060 kr.Markedet · 20244.849.023 kr.Markedet · 20253.935.250 kr.Markedet · 20264.649.478 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
I dag · vores estimat
5.222.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte
  • 2009majEjerskifte
  • 2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 8
8220 Brabrand		160 m²261 m06-06-20254.900.000 kr.30.625 kr./m²
Årslev Møllevej 7, Årslev
8220 Brabrand		159 m²334 m29-09-20252.750.000 kr.17.296 kr./m²
Tingstedet 38, Voldbæk
8220 Brabrand		157 m²392 m24-07-20255.598.000 kr.35.656 kr./m²
Tingstedet 11, Voldbæk
8220 Brabrand		156 m²465 m08-04-20244.925.000 kr.31.571 kr./m²
Laskedalen 54
8220 Brabrand		160 m²576 m26-05-20245.200.000 kr.32.500 kr./m²
Høiriisgårdsvej 108
8220 Brabrand		150 m²265 m25-09-20244.250.000 kr.28.333 kr./m²
Høiriisgårdsvej 106
8220 Brabrand		150 m²273 m05-09-20244.200.000 kr.28.000 kr./m²
Høiriisgårdsvej 98
8220 Brabrand		150 m²311 m06-11-20254.425.000 kr.29.500 kr./m²
Laskedalen 33
8220 Brabrand		158 m²738 m22-11-20255.250.000 kr.33.228 kr./m²
Høiriisgårdsvej 90
8220 Brabrand		150 m²345 m14-04-20244.300.000 kr.28.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden