Gartneralléen 2, 8751 Gedved — Villa · 174 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.116 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 1116 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.789 kr/m².2.808.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartneralléen gns: 18.219 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 14.735 kr/m²+23,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.240.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+398,61 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2007 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.240.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2007majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008650.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartneralléen 44 8751 Gedved	171 m²	264 m	01-08-2025	3.100.000 kr.	18.129 kr./m²
Gartneralléen 30 8751 Gedved	158 m²	164 m	26-09-2024	2.745.000 kr.	17.373 kr./m²
Gartneralléen 6 8751 Gedved	155 m²	53 m	22-09-2024	2.620.000 kr.	16.903 kr./m²
Gartneralléen 48 8751 Gedved	150 m²	267 m	20-11-2024	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Gartneralléen 7 8751 Gedved	144 m²	94 m	07-07-2026	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²
Gartneralléen 24 8751 Gedved	142 m²	101 m	31-07-2026	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Gartneralléen 24 8751 Gedved	142 m²	101 m	25-05-2026	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Tonrå 26 8751 Gedved	172 m²	125 m	28-04-2025	2.750.000 kr.	15.988 kr./m²
Kildeager 41 8751 Gedved	182 m²	298 m	29-06-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Oventoften 37 8751 Gedved	164 m²	290 m	31-10-2026	2.450.000 kr.	14.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu