Garnisonsvej 39, 1. tv, 3520 Farum — Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2007
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 1210 m²
Bebygget areal: 320 m²
Indbygget carport: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.966 kr/m².3.266.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGarnisonsvej gns: 31.618 kr/m² (57 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 35.746 kr/m²-11,50 pct.
3Vores vurdering3.590.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,88 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.590.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.490.000 kr.
2020jul.Ejerandel overdraget
2017jun.Ejerskifte
2007Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garnisonsvej 39, 2. tv 3520 Farum	103 m²	0 m	03-11-2025	3.345.000 kr.	32.476 kr./m²
Garnisonsvej 35, 1. tv 3520 Farum	103 m²	29 m	16-11-2023	2.875.000 kr.	27.913 kr./m²
Garnisonsvej 50, 1. th 3520 Farum	102 m²	41 m	18-12-2025	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Garnisonsvej 44, 2. th 3520 Farum	102 m²	51 m	23-01-2025	2.850.000 kr.	27.941 kr./m²
Garnisonsvej 54, 2. tv 3520 Farum	102 m²	64 m	30-04-2024	3.195.000 kr.	31.324 kr./m²
Garnisonsvej 48, 1. tv 3520 Farum	102 m²	72 m	28-10-2025	3.560.000 kr.	34.902 kr./m²
Garnisonsvej 60, 1. tv 3520 Farum	102 m²	81 m	29-01-2025	3.490.000 kr.	34.216 kr./m²
Garnisonsvej 60, 2. tv 3520 Farum	102 m²	81 m	22-06-2024	3.450.000 kr.	33.824 kr./m²
Garnisonsvej 38, 1. th 3520 Farum	102 m²	89 m	24-07-2024	3.225.000 kr.	31.618 kr./m²
Garnisonsvej 32, 1. th 3520 Farum	102 m²	116 m	29-09-2024	3.175.000 kr.	31.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu