Gammelvej 2, Grøttrup

Villa · 139 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 619 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.040 kr/m².3.487.800 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.742.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+274,52 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 732.335 kr.
I dag · vores estimat: 2.742.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte732.335 kr.
2012dec.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedebakken 63 8530 Hjortshøj	140 m²	1,5 km	23-09-2025	4.400.000 kr.	31.429 kr./m²
Mølleager 8 8530 Hjortshøj	135 m²	1,7 km	13-05-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Gammel Kirkevej 8 8530 Hjortshøj	145 m²	1,6 km	13-11-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²
Mølleager 5 8530 Hjortshøj	131 m²	1,6 km	13-03-2024	2.950.000 kr.	22.519 kr./m²
Bækvangen 30 8530 Hjortshøj	146 m²	1,8 km	30-10-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Hundkærvej 21 8530 Hjortshøj	139 m²	2,2 km	24-12-2023	2.998.000 kr.	21.568 kr./m²
Korsvej 1A, Bendstrup 8530 Hjortshøj	120 m²	1,3 km	13-11-2023	1.975.000 kr.	16.458 kr./m²
Løvagervej 34 8530 Hjortshøj	132 m²	2,0 km	26-08-2026	3.850.000 kr.	29.167 kr./m²
Mølleager 9 8530 Hjortshøj	154 m²	1,6 km	11-12-2024	4.260.000 kr.	27.662 kr./m²
Sensommervej 133 8530 Hjortshøj	144 m²	2,2 km	12-06-2026	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu