Gammelsø Vænge 7D, Ormslev

Rækkehus · 104 m² · bygget 2012

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 548 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.724 kr/m².2.996.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelsø gns: 24.750 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.579 kr/m²-26,30 pct.
3Vores vurdering2.796.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,63 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.796.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.598.000 kr.
2018aug.Ejerskifte2.175.000 kr.
2012sep.Ejerskifte1.750.000 kr.
Bygget
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelsø Vænge 7E, Ormslev 8260 Viby J	104 m²	8 m	09-04-2024	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Ormslevbakken 18, Ormslev 8260 Viby J	104 m²	219 m	06-02-2024	2.323.000 kr.	22.337 kr./m²
Ormslevbakken 23, Ormslev 8260 Viby J	104 m²	253 m	16-04-2024	2.490.000 kr.	23.942 kr./m²
Salamandervænget 20, Stavtrup 8260 Viby J	108 m²	2,7 km	30-11-2023	2.975.000 kr.	27.546 kr./m²
Salamandervænget 6, Stavtrup 8260 Viby J	108 m²	2,7 km	27-11-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Salamandervænget 22, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	2,7 km	07-08-2024	3.248.000 kr.	29.527 kr./m²
Salamandervænget 18, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	2,7 km	24-03-2025	3.290.000 kr.	29.909 kr./m²
Salamandervænget 64, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	2,7 km	23-04-2025	3.280.000 kr.	29.818 kr./m²
Salamandervænget 10, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	2,7 km	04-02-2025	3.265.000 kr.	29.682 kr./m²
Salamandervænget 56, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	2,7 km	11-03-2025	3.545.000 kr.	32.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu