Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gammelmosevej 80

Villa · 164 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.084 m², 7 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1084 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
6.291.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.240 kr/m².7.212.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammelmosevej gns: 52.428 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk164 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.317.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,28 pct. siden okt. 2023
1,1M3,7M6,3M8,9M11,5M1992199620002004200820122016202020242. okt. 20238.425.000 kr.I dag · vores estimat8.317.066 kr.Markedet · 19921.207.532 kr.Markedet · 19931.228.196 kr.Markedet · 19941.275.920 kr.Markedet · 19951.448.120 kr.Markedet · 19961.588.012 kr.Markedet · 19971.820.072 kr.Markedet · 19982.111.992 kr.Markedet · 19992.244.832 kr.Markedet · 20003.018.256 kr.Markedet · 20012.733.388 kr.Markedet · 20022.636.136 kr.Markedet · 20032.476.072 kr.Markedet · 20042.786.524 kr.Markedet · 20053.488.444 kr.Markedet · 20064.474.576 kr.Markedet · 20074.562.152 kr.Markedet · 20085.388.548 kr.Markedet · 20094.020.952 kr.Markedet · 20103.800.044 kr.Markedet · 20114.397.004 kr.Markedet · 20124.278.268 kr.Markedet · 20134.099.344 kr.Markedet · 20144.247.928 kr.Markedet · 20154.745.668 kr.Markedet · 20165.724.420 kr.Markedet · 20175.349.680 kr.Markedet · 20185.866.116 kr.Markedet · 20195.922.696 kr.Markedet · 20207.360.976 kr.Markedet · 20216.656.432 kr.Markedet · 20227.996.640 kr.Markedet · 20237.349.660 kr.Markedet · 20248.002.380 kr.Markedet · 20258.838.944 kr.Markedet · 202610.263.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2023 · Alm. Salg
8.425.000 kr.
I dag · vores estimat
8.317.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg8.425.000 kr.
  • 2017nov.Ejerandel overdraget
  • 2012majEjerandel overdraget
  • 2005jul.Ejerandel overdraget
  • 2000jun.Ejerandel overdraget
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelmosevej 137
2800 Kongens Lyngby		170 m²412 m23-06-20258.825.000 kr.51.912 kr./m²
Gammelmosevej 76
2800 Kongens Lyngby		141 m²35 m02-03-20267.465.000 kr.52.943 kr./m²
Gammelmosevej 76
2800 Kongens Lyngby		141 m²35 m20-08-20246.500.000 kr.46.099 kr./m²
Gammelmosevej 185
2800 Kongens Lyngby		146 m²756 m11-09-20246.500.000 kr.44.521 kr./m²
Gammelmosevej 153
2800 Kongens Lyngby		133 m²538 m13-01-20267.850.000 kr.59.023 kr./m²
Gammelmosevej 147
2800 Kongens Lyngby		89 m²489 m02-02-20256.600.000 kr.74.157 kr./m²
Gammelmosevej 239
2800 Kongens Lyngby		84 m²1,2 km17-06-20256.945.000 kr.82.679 kr./m²
Møllevænget 46
2800 Kongens Lyngby		167 m²557 m16-12-20257.550.000 kr.45.210 kr./m²
Nybrovej 131
2800 Kongens Lyngby		156 m²454 m05-09-20246.940.000 kr.44.487 kr./m²
Christoffers Alle 73
2800 Kongens Lyngby		168 m²770 m27-10-20246.950.000 kr.41.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden