Gammelhvarrevej 70

Landejendom · 151 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 484.298 m², 6 værelser, opført i 1915, renoveret i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 484298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.050 kr/m².6.708.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)484298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.400.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+558,87 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
14. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.400.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2023feb.Ejerskifte1.275.000 kr.
2021nov.Ejerskifte5.995.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
majEjerskifte6.500.000 kr.
2008Ombygning
1993feb.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørlev Strandvej 389 9800 Hjørring	157 m²	772 m	26-04-2026	1.975.000 kr.	12.580 kr./m²
Møllebakkevej 299, Skallerup 9800 Hjørring	141 m²	3,0 km	15-09-2024	1.950.000 kr.	13.830 kr./m²
Krustruphedevej 25 9800 Hjørring	173 m²	3,2 km	20-10-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Møllebakkevej 146A, Lønstrup 9800 Hjørring	171 m²	4,4 km	23-07-2024	4.100.000 kr.	23.977 kr./m²
Stensgårdsvej 13, Nr Harritsl 9800 Hjørring	157 m²	5,7 km	02-03-2024	1.535.000 kr.	9.777 kr./m²
Søndermøllevej 44 9800 Hjørring	158 m²	5,8 km	17-10-2024	1.625.000 kr.	10.285 kr./m²
Solvangsvej 9, Gjurup 9800 Hjørring	145 m²	5,9 km	13-05-2026	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Vellingshøjvej 11 9800 Hjørring	182 m²	5,3 km	25-08-2026	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Skibdalvej 1B, Vidstrup 9800 Hjørring	226 m²	3,2 km	12-06-2026	38.750.000 kr.	171.460 kr./m²
Skibdalvej 5, Vidstrup 9800 Hjørring	258 m²	2,7 km	04-01-2026	11.500.000 kr.	44.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu