Gammeldam 87, 6430 Nordborg — Villa · 121 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 923 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.873 kr/m².1.144.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGammeldam gns: 11.492 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.095 kr/m²+26,40 pct.
3Vores vurdering883.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-46,30 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2010 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 883.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerskifte
2010apr.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2005Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammeldam 83 6430 Nordborg	147 m²	51 m	11-11-2025	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Gammeldam 81 6430 Nordborg	147 m²	80 m	11-11-2025	550.000 kr.	3.741 kr./m²
Gammeldam 55 6430 Nordborg	156 m²	152 m	13-02-2024	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Gammeldam 53 6430 Nordborg	179 m²	171 m	14-11-2024	2.145.000 kr.	11.983 kr./m²
Gammeldam 77 6430 Nordborg	180 m²	106 m	17-04-2024	2.535.000 kr.	14.083 kr./m²
Møllehaven 21 6430 Nordborg	114 m²	700 m	16-12-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Købingsmarkvej 11 6430 Nordborg	120 m²	1,3 km	19-11-2023	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Vester Søvej 1, Pøl 6430 Nordborg	119 m²	1,3 km	22-06-2025	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Fribjerg 30 6430 Nordborg	108 m²	632 m	23-06-2026	895.000 kr.	8.287 kr./m²
Fribjerg 40 6430 Nordborg	108 m²	638 m	14-11-2023	450.000 kr.	4.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu